바카라게임사이트
Ủy ban cao cho thấy người môi giới bất động sản đã từ bỏ
Hiệp hội bất động sản quốc gia (NAR) và các công ty bất động sản đã bị kiện vì thu phí cao cho việc mua bán nhà, tòa án quyết định tháng trước sẽ thay đổi cơ bản mô hình tiền lương của các nhà môi giới bất động sản, thời đại vàng của các nhà môi giới trên khắp nước mỹ sẽ qua đi và xem xét việc thay đổi công việc.
Tòa tuyên bố rằng 1.6 triệu người làm môi giới bất động sản toàn thời gian hoặc bán thời gian ở mỹ sẽ bị giảm lương.
Một nhà môi giới bất động sản đã gặp khó khăn vì doanh số bán nhà giảm mới nhất trong nhiều năm qua.
Ngân hàng đầu tư Keefe, Bruyette và Woods báo cáo vào đầu tháng này rằng 90% doanh số bán nhà ở mỹ được thực hiện bởi các nhà môi giới bất động sản. Bộ Lao động ước tính mức thu nhập trung bình của một người môi giới bất động sản là 65,850 đô la một năm, được trả tiền hoa hồng cho việc bán nhà, và người môi giới sẽ gặp khó khăn nếu người mua rút lui.
Keefe, Bruyette và Woods dự đoán rằng trong vụ kiện tập thể liên tục, hơn một nửa hoặc 80 phần trăm những người môi giới bất động sản có thể mất việc hoặc chuyển nghề. Mỗi năm 100 tỉ đô la mỹ bán nhà sẽ giảm một phần ba.
Luật sư của nguyên đơn, Michael Ketchmark, nói rằng NAR và các công ty bất động sản đã kiểm soát ủy ban bất động sản quá lâu.
Điều có thể xảy ra là người mua nhà đầu tiên có thu nhập thấp hoặc cộng đồng da màu có thể từ bỏ việc thuê người môi giới nếu người mua được yêu cầu trả tiền trước cho người môi giới.
Người môi giới bất động sản kiếm sống nhờ tiền hoa hồng, tiền hoa hồng đã được duy trì từ 5 đến 6% giá nhà trong nhiều thập kỷ qua, được trả bởi người bán hàng, sau đó phân chia tài khoản với người môi giới mua.
Các luật sư của tòa nhà đa bang vùng Midwest cho biết các nhà môi giới được trả tiền hoa hồng giá cao và hạn chế cạnh tranh; Phán quyết liên bang đã mở đường cho sự thay đổi của ủy ban.
Stephen Brobeck, một nhà nghiên cứu cao cấp của hiệp hội người tiêu dùng hoa kỳ, nói rằng thay đổi mô hình hoa hồng sẽ loại bỏ nhiều nhà môi giới bán thời gian, lợi thế cho các nhà môi giới toàn thời gian, và dự đoán tỷ lệ hoa hồng sẽ giảm xuống còn 3 đến 4%.
Các nhà bất động sản và các nhà phân tích nói rằng người mua và người bán sẽ thương lượng giảm hoa hồng, cạnh tranh kinh doanh sẽ mạnh mẽ hơn.
Một số nhà môi giới đã cân nhắc chuyển sang chế độ chi phí cố định (flat fees), nhưng một số nhà môi giới nói rằng họ kiếm được ít tiền hơn và chia sẻ nó với người môi giới mua nhà.
Hãy cẩn thận xem xét các điều khoản
Vào thời kỳ thuế và vay mượn, các ngân hàng thường thu hút người ta với "lãi thấp", nhưng người dân cần lưu ý rằng "lãi thấp" là điều kiện. Khi chọn một chương trình thuế và vay mượn, người dân không nên xem quảng cáo "lãi suất thấp".
Trong quảng cáo của các ngân hàng, nhiều người cho rằng khách hàng thường có lãi suất cao hơn nếu chọn khách hàng đặc biệt hoặc chỉ định loại khách hàng. Trong cùng một khoảng thời gian trả nợ, số lượng vay càng cao, thì tỷ lệ lãi suất sẽ thấp hơn. Nếu với cùng một khoản vay, thời gian trả nợ ngắn hơn, tỷ lệ lãi suất sẽ thấp hơn và tỷ lệ lãi suất cao hơn.
"Hàng tháng" không tính phí
Ngoài ra, những tuyên truyền về thuế và tín dụng trên thị trường thường đề cập đến "mức thanh toán hàng tháng" hoặc "lãi suất hàng năm thực tế". Thanh toán hàng tháng chỉ phản ánh chi phí lãi suất, không bao gồm các khoản phí cho vay, lệ phí hành chính và các chi phí cho vay khác; Tỷ lệ lãi suất hàng năm thực tế đã tính toán lãi suất cho vay, lệ phí, lệ phí hành chính và các chi phí cho vay khác. Một số lãi suất hàng năm thực tế tính toán các ưu đãi cho vay như tiền mặt hoặc lãi suất trả lại, nhưng không bao gồm lãi suất trả trễ, lệ phí trả trễ, lệ phí trả trước và các ưu đãi cho vay như quà tặng hoặc quà tặng.
Khi lựa chọn các kế hoạch, người dân phải đối phó với số tiền vay của họ, thời gian thanh toán, và lãi suất hàng năm thực tế của ngân hàng, v.v … để tính toán tổng số tiền trả cho mỗi kế hoạch, sau đó hàng hóa, tránh chi phí vay mượn không cần thiết.
+좋아하는 뉴스 커뮤니케이션을 선택하십시오. 여기를 클릭하십시오!
바카라게임사이트