바카라게임사이트

바카라게임사이트

  

LIVE      

Kinh thánh minh chứng/trung quốc chứng khoán chuyển giao thị trường dần dần đến viện viện tài chính, viện hàn lâm xã hội, zhang Ming, phó giám đốc của viện tài chính

Khi giao tiếp với một số nhà đầu tư trong và ngoài nước, tôi thấy các tổ chức đầu tư tập trung vào ba câu hỏi sau đây: một là liệu các cơ sở kinh tế trung quốc thực sự có xu hướng đáp lại? Thứ hai là liệu những khó khăn tài chính của các nhà phát triển tư nhân trên thị trường bất động sản của trung quốc có thực sự được giải quyết? Thứ ba, liệu quan hệ song phương giữa trung quốc và mỹ có thực sự tiến bộ một chút? Nên nói rằng, đầu tiên trong ba câu hỏi này, sau sự xuất hiện của dữ liệu tài chính vĩ mô cao tần vào tháng 8 và 9, đặc biệt là sau khi chính phủ trung quốc thông báo việc phát hành thêm 1 nghìn tỷ nhân dân tệ bằng chứng quốc gia, về cơ bản đã hình thành một sự đồng thuận. Câu hỏi thứ hai và thứ ba, gần đây cũng có một loạt các dấu hiệu tích cực.

Theo dữ liệu tài chính vĩ mô cao tần, thời gian ngắn nhất là khoảng tháng bảy năm nay. Trong tháng bảy, tổng sản phẩm bán lẻ của xã hội tăng trưởng chỉ 2, 5% so với năm ngoái, đạt mức thấp nhất trong năm nay; Đầu tư cố định đầu tư tăng trưởng năm nay từ 5.5% vào đầu năm xuống đến 3.4%, trong đó tăng trưởng năm ngoái của sản xuất, bất động sản và đầu tư cơ sở hạ tầng là 5.7% (thấp nhất trong năm), -7.1% và 6.8%; Tỷ lệ tăng trưởng của xuất khẩu và nhập khẩu bằng đô la mỹ là -14.5% (thấp nhất trong năm) và -12.4%; CPI và PPI tăng trưởng cùng năm là -0.3% (thấp nhất trong năm) và -4.4%; M1 và M2 tăng trưởng cùng năm là 2.3% và 10.7%; Tổng số tài chính xã hội mới và các khoản vay mới là 535,7 tỷ nhân dân tệ (nhân dân tệ, tuần tới) (thấp nhất trong năm) và 36.4 tỷ nhân dân tệ. Điều đáng chú ý là 36.4 tỉ đô la mới cho vay hàng tháng là mức thấp nhất từ tháng 11 năm 2006.

Vào tháng 8 và 9, hầu hết các chỉ số tài chính vĩ mô với tần số cao được đề cập ở trên đã có sự hồi phục ở mức độ khác nhau. Cho đến cuối tháng 10 năm 2023, chính sách tài chính thực sự mở rộng của trung quốc năm 2023 rõ ràng yếu hơn so với năm 2022, và chính sách tiền tệ thực sự mở rộng khoảng bằng năm 2022. Năm 2022, chính phủ trung quốc đã giới thiệu 74 tỷ nhân dân tệ các công cụ chính sách phát triển tài chính, các khoản nợ đặc biệt địa phương được phát hành với quy mô thực tế hơn 5 tỷ đô la, và 2.3 tỷ đô la thuế thuế hoàn lại. Ngược lại, mặc dù thâm hụt ngân sách năm 2023 tăng lên từ 2.8% đến 3% của GDP năm 2022, nhưng hạn phát hành các khoản nợ đặc biệt địa phương tăng lên từ 3.65 triệu đến 3.8 triệu nhân dân tệ năm 2022, so với sự mở rộng của chính sách tài chính thực sự trong năm 2023 giảm xuống đáng kể so với sự mở rộng của năm 2022.

Cuối tháng 10 năm 2023, điều này đã thay đổi một cách quan trọng. Vào ngày 24 tháng 10, ủy ban thường niên của quốc hội đã phê chuẩn nghị quyết của nhà nước về việc phát triển ngân khố quốc gia và chương trình điều chỉnh ngân sách trung ương năm 2023, làm rõ rằng ngân sách trung ương sẽ phát triển ngân khố quốc gia năm 2023 trong 4 quý năm nay, 1 nghìn tỷ nhân dân tệ. 500 tỉ được sử dụng trong năm nay, 500 tỉ được sử dụng trong năm tới. Mục tiêu chủ yếu là phục hồi và phục hồi sau thảm họa và cải thiện khả năng phòng chống thảm họa, giảm thiểu thảm họa và cứu trợ. Việc phát hành ngân khố này đã làm thâm hụt ngân sách lên tới 3.8% GDP vào năm 2023, hơn 3.6% vào năm 2020. Quan trọng hơn, việc phát hành chứng khoán này đã nâng cao tầm nhìn của thị trường về chính sách tài chính mở rộng của chính phủ trung quốc vào năm 2024. Ngoài ra, năm nay đã cấp trước 2, 7 nghìn tỷ đô la cho vay đặc biệt địa phương, tương đương với 70% số nợ đặc biệt địa phương trong năm nay.

Các nhà phát triển tư nhân vi phạm hợp đồng giảm đáng kể

Tóm lại, một mặt, dữ liệu tài chính vĩ mô tần số cao về cơ bản đã giảm xuống trong tháng bảy năm nay, hồi phục trong tháng tám và tháng chín; Mặt khác, chính sách tài chính mở rộng cũng làm cho thị trường ngày càng lạc quan về tốc độ tăng trưởng của đầu tư cơ sở hạ tầng vào cuối năm nay và năm sau. Nền kinh tế cơ bản đã đáp xuống và bắt đầu nhận được nhiều hơn một sự đồng thuận.

Năm 2022 là năm suy thoái nhất của thị trường bất động sản ở trung quốc. Cho dù đó là khu vực mới xây dựng bất động sản, khu vực hoàn thành, khu vực bán hàng tăng trưởng năm ngoái, hoặc các nhà phát triển tư nhân các nguồn tài chính dưới các hình thức khác nhau, đang rơi vào tình trạng tiêu cực liên tục. Ngày 30 tháng 10, 31 tháng 10 năm 2023, cuộc họp công tác tài chính trung ương đầu tiên được tổ chức. Hội nghị này nói rằng "đáp ứng nhu cầu tài chính hợp lý của các doanh nghiệp bất động sản thuộc các sở hữu khác nhau".

Ngày 6 tháng 11, thâm quyến sasac ủy ban cho biết, vanke bền vững lâu dài của chiến lược kinh doanh vững chắc và chính sách tài chính, đủ an toàn, không có tin đồn về rủi ro tài chính, quản lý rủi ro; Nếu có nhu cầu hoặc gặp phải tình huống cực đoan, thâm quyến ủy ban quản trị và tài chính có thể thông qua tất cả các phương pháp có thể thị trường, pháp luật để giúp vanke tích cực phản ứng.

Ngày 7 tháng 11, ngân hàng nhân dân, cơ quan giám sát tài chính, ủy ban chứng khoán và ủy ban xây dựng cùng nhau tập hợp một số nhà kinh doanh để thảo luận về tình trạng tài chính của ngành công nghiệp và nhu cầu tài chính của các doanh nghiệp. Tham dự hội nghị nhà kinh doanh bao gồm vanke, poly, China resources, trung quốc, longhu và jindi.

Vào ngày 8 tháng 11, tổng thống của ngân hàng trung ương pan gongsheng tại diễn đàn tài chính, cho thấy rằng ngân hàng nhân dân trung quốc sẽ hợp tác tích cực với các cơ quan có thẩm quyền trong ngành công nghiệp và chính phủ địa phương, làm tốt công việc phát triển ổn định và khỏe mạnh của thị trường bất động sản hỗ trợ tài chính, giảm mức độ rủi ro của thị trường bất động sản, phòng ngừa rủi ro của thị trường bất động sản. Hướng dẫn các tổ chức tài chính để duy trì sự ổn định của các kênh tài chính chính như tín dụng bất động sản, trái phiếu và các kênh tài chính khác nhau, đáp ứng nhu cầu tài chính hợp lý của các doanh nghiệp bất động sản sở hữu khác nhau.

Tôi tin rằng nhà nước đã chú ý đến các nhà phát triển tư nhân trong thị trường bất động sản khó khăn về tính linh động, và đã bắt đầu thực sự thực hiện các biện pháp để giảm thiểu các vấn đề về tính linh động của các nhà phát triển tư nhân chất lượng cao. Khả năng các nhà phát triển tư nhân vi phạm hợp đồng và thậm chí phá sản đã giảm đáng kể.

Kể từ khi cuộc chiến tranh thương mại giữa trung quốc và trung quốc bắt đầu vào tháng 3 năm 2018, trò chơi trung quốc cho thấy xu hướng dài hạn, bền vững và mở rộng. Tuy nhiên, mối quan hệ giữa các cường quốc rất phức tạp và năng động. Bộ trưởng bộ ngoại giao hoa kỳ Lincoln đến thăm trung quốc vào tháng 6 năm nay, thống đốc New York đến thăm trung quốc vào tháng 10 và được các nhà lãnh đạo quốc gia tiếp đón. Chẳng hạn, vào tháng 11 năm nay, phó thủ tướng bộ bộ ngoại giao ông liefeng đã được mời đến thăm hoa kỳ và đã có nhiều cuộc họp với bộ trưởng mỹ yellen. Nói cách khác, trong thời gian gần đây, quan hệ song phương giữa trung quốc và hoa kỳ đã có dấu hiệu cải thiện đáng kể.

Với nền kinh tế cơ bản của trung quốc đạt đến đáy của sự hồi phục, nhà phát triển tư nhân chất lượng cao trên thị trường bất động sản tại trung quốc giảm các khó khăn về thanh khoản, và quan hệ song phương giữa trung quốc và mỹ cải thiện đáng kể, quan điểm và cảm xúc của các nhà đầu tư trong và ngoài nước có thể thay đổi. Điều này có nghĩa là bước ngoặt giữa thị trường chứng khoán trong nước và thị trường ngoại tệ đang dần đến.

Thị trường bất động sản mới/giá cả nhà quay trở lại xe ô tô được lựa chọn bởi \ tương lai chủ tịch bất động sản wang dunjing

Người viết bài này dựa trên quan điểm của một nhà bình luận, chứ không phải là nhân viên bất động sản, nên các dữ liệu được trích dẫn đều dựa trên phương tiện truyền thông. Theo báo cáo, YOHO West được bán với một mức giá gây sốc, các nhà phát triển được biết đến với chất lượng cao, hợp tác thu hút giá cả là trung tâm của thị trường. Dĩ nhiên, hiện nay dự án không được phát hành, chúng tôi không thể đánh giá được sự thay đổi, nhưng theo quan điểm của một nhà bình luận bất động sản, có thể nói rằng có điều kiện để tìm kiếm đáy của thị trường. Nếu thị trường có chỉ số mới, một phần sức mua trong thị trường hoạt động trơn tru, giá nhà có thể giảm xuống và dần dần tăng lên.

Bây giờ là một thời điểm tốt cho những người trên xe buýt, tôi chỉ thấy báo cáo của giám đốc phân tích dữ liệu của công ty Lin jiavu, phản ánh rằng giá cả bây giờ là phù hợp cho những người trẻ tuổi trên xe buýt. Dựa trên các số liệu thống kê, mức lương trung bình hàng tháng của các nhân viên trẻ từ 25 đến 34 tuổi là 21.000, tức là mức thu nhập của hai người trẻ là 42.000. Về cơ bản, hai người cùng nhau bước vào thị trường để mua bất động sản giá 4, 5 triệu đô la hoặc ít hơn.

Hãy xem xét sự lựa chọn của giới trẻ ngày nay, đặc biệt là thiên đường trên xe buýt ở New Territories west. Giá cao hơn 3, 5 triệu đến 4 triệu ở tuen mun và tin shui wai vẫn còn khoảng 200 tòa nhà cũ có thể được lựa chọn, giả sử thực hiện 90 phần trăm thế chấp, 10 phần đầu tiên trong khoảng 400.000 nhân dân tệ hoặc ít hơn, tức là trung bình mỗi người phải trả khoảng 200.000 nhân dân tệ đầu tiên, những người trẻ tuổi có thể mua bất động sản đường sắt phía nam tuen mun trong tương lai của nhân dân tệ mega xi yuan, Bạn cũng có thể chọn nhà ở giá miễn phí, chẳng hạn như công viên Mekong và vườn jingfeng, và một số tòa nhà quan trọng như các đơn vị chi tiết tại quảng trường tuen mun.

Người trẻ nên lên kế hoạch mua nhà sớm

Các tấm giá từ 4 triệu đến 4, 5 triệu vẫn còn khoảng 250 căn nhà cũ ở tuen mun và tin shui wai, nơi mà người trẻ có thể dễ dàng lên xe. Tại SAO chúng ta lại bỏ thời gian để giúp những người trẻ tuổi tìm lý do để chứng minh rằng họ không đủ khả năng để lên xe? Chúng ta nên hướng dẫn họ để chuẩn bị tốt, lên kế hoạch mua nhà và thực hiện một sự nghiệp tốt, loại bỏ "oán trách, hồng kông, âm đạo, văn hóa tiêu cực xã hội hồng kông.

Vào ngày chủ nhật, ủy ban định giá đã công bố chỉ số mới nhất của tòa nhà riêng.

Trên thực tế, thị trường bất động sản giảm sút cũng đang dần phục hồi như nền kinh tế hồng kông sau thời bình bình thường.

+좋아하는 뉴스 커뮤니케이션을 선택하십시오. 여기를 클릭하십시오!